Local à rénover 75013– 447 m²
Paris (75013)
- 447 m²Surface
- Second œuvre / rénovation complèteTravaux
- 500 000 €Estimation travaux
- 6 152 €Prix au m²
- Local / BureauType de bien
Description
Idéalement situé dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des stations :
(7) Tolbiac – 460m
(6) Corvisart – 500m
(7-14) Maison Blanche – 660m
Nous vous proposons un local en rez-de-chaussée d’une surface d’environ 447 m², offrant un fort potentiel de valorisation.
Cet actif se distingue par ses grands volumes et une structure avec très peu de contraintes porteuses, permettant une reconfiguration complète des espaces selon vos besoins. La distribution actuelle peut être entièrement repensée afin de créer un plateau ouvert, plusieurs zones de travail distinctes ou un aménagement hybride.
Le bien bénéficie de 3 accès indépendants dont un sur rue, un véritable atout pour :
segmenter les espaces,
accueillir plusieurs équipes ou activités,
ou encore envisager une division partielle.
L’ensemble est aujourd’hui brut à aménager et peut facilement s’adapter à de nombreuses activités, grâce à sa configuration flexible et à ses volumes généreux.
Prix net vendeur : 2 750 000 €
Honoraires d’agence : 5% HT
Travaux à prévoir
- Électricité à refaire
- Plomberie à refaire
- Chauffage à remplacer
- Isolation à refaire
- Sols à refaire
Estimation donnée par le vendeur : 500 000 € de travaux à prévoir.
