Type de bien: Local / Bureau

Idéalement situé dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des stations :
(7) Tolbiac – 460m
(6) Corvisart – 500m
(7-14) Maison Blanche – 660m

Nous vous proposons un local en rez-de-chaussée d’une surface d’environ 447 m², offrant un fort potentiel de valorisation.

Cet actif se distingue par ses grands volumes et une structure avec très peu de contraintes porteuses, permettant une reconfiguration complète des espaces selon vos besoins. La distribution actuelle peut être entièrement repensée afin de créer un plateau ouvert, plusieurs zones de travail distinctes ou un aménagement hybride.

Le bien bénéficie de 3 accès indépendants dont un sur rue, un véritable atout pour :

segmenter les espaces,
accueillir plusieurs équipes ou activités,
ou encore envisager une division partielle.

L’ensemble est aujourd’hui brut à aménager et peut facilement s’adapter à de nombreuses activités, grâce à sa configuration flexible et à ses volumes généreux.

Prix net vendeur : 2 750 000 €
Honoraires d’agence : 5% HT

Boutique sur rue au cœur des Batignolles, à deux pas de la rue Legendre et de ses commerces.

Le local développe environ 61 m² répartis entre 40 m² en rez-de-chaussée, avec un bel espace de vente et vitrine sur rue, et 21 m² en sous-sol utilisables en stockage ou en espace complémentaire.

Travaux de rénovation à prévoir pour remettre le local au goût du jour. Le bien convient à un commerce de détail, un showroom, une galerie ou un bureau avec accueil de clientèle, hors restauration avec extraction.

Emplacement passant dans un secteur commerçant recherché.

Prix net vendeur : 400 000 €.